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Richtig versichert gegen Wasserschäden in Mietwohnungen

Folgende Wasserschäden  liegen zugrunde:

1. Ein Schaden durch einen  Wasserrohrbruch in einer Mietwohnung wir durch die Gebäudeversicherung des  Vermieters abegedeckt
2. Schäden an dem Hausrat des Mieters durch den Wasserohrbruch werden von seiner  Hausratversicherung abgedeckt und ersetzt.
3. Verursacht der Mieter einen Wasserschaden an der Mietwohnung zum Beispiel durch das überlaufen einer Badewanne oder durch einen geplatzten Schlauch an der Waschmaschine, so trägt den Schaden seine private Haftpflichtversicherung.
4. Entsteht ein Wasserschaden durch Überschwemmung eines Baches oder Flusses, so wird dieser Schaden durch den Einschluß der Elemtarschäden in der Gebäudeversicherung abgedeckt.

Hier sehen sie ein kleines Video über Versicherungsfälle durch Wasserschäden:

Um eine günstige Hausratversicherung, Gebäudeversicherung oder Haftpflichtversicherung zu bekommen lohnt sich immer ein Vergleich. Zum Teil gibt es große Preisunterschiede bei vergleichbaren Leistungen der einzelnen Gesellschaften.  In der obenliegenden Menüleiste finden Sie unsere Vergleichsrechner. Die Tarifrechner berechnen Ihnen das beste Angebot auf nahezu allen Versicherungsgesellschaften.

Weiterführende Themen:

http://www.aqua-village.de/aktuelles/336-aquarium-in-der-wohnung-warum-eine-gute-hausratversicherung-wichtig-ist.html

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Gebäudeversicherung im Vergleich und Test.

Die Gebäudeversicherung ist für Hausbesitzer unverzichtbar. Die Gebäudeversicherung ersetzt bei einem Schaden die Reperaturkosten, Abbruch- und Aufräumarbeiten. Der komplette Neubau wird bei einem Totalschaden, zum Beispiel bei einem Wasserschaden oder Feuer etc., übernommen und bezahlt. Auch bei älteren Immobilien ist die Wohngebäudeversicherung ein Muss, da der Wiederaufbau in der Versicherungsleistung  mit abgedeckt ist. Für ein Haus, dass über einen Kredit finanziert wird, ist eine Gebäudeversicherung zwingend erforderlich, da die Banken diese als Sicherheit verlangen.

Die Leistungen einer Gebäudeversicherung beziehen sich ebenso auf Nebengebäude, die sich mit auf dem Grundstück befinden. Heizung und fest verklebte Teppiche können mit versichert werden.( Dies ist bei den meisten Versicherungsgesellschaften aber schon Standard)

Nur das Grundstück und die Erschließungskosten können nicht mit einbezogen werden.

Abgeschlossen wird meist eine kombinierbare Versicherung.Diese deckt Feuer-, Leitungswasser-, Sturm- und Hagelschäden ab.Inbegriffen sind auch Schäden durch Implosion, Explosion, Rohrbruch, Frost und Blitzschlag.

Nicht im Leistungsumfang einer Gebäudeversicherung sind:

• Auslaufen von Aquarien und Wasserbetten
• Erdbeben
• grobe Fahrlässigkeit
• Sturm unter Windstärke 8 und Sturmflut
• Überspannungsschäden nach Blitzschlag

Doch mittlerweile decken die Gebäudeversicherungen  auch diese Schäden in Ihrer Basisleistung Basisleistung ab.

Ansonsten können die Risiken über eine Zusatzprämie mit abgedeckt werden.

Eine Solarstromanlage (Photovoltaikanlage) kann meist über die Gebäudeversicherung gegen die Gefahren wie Leitungswasser, Hagel, Sturm und Feuer mit abgedeckt werde. Dieses sollte allerdings unbedingt schriftlich mit dem Versicherungsunternehmen geklärt und aufgenommen werden. Sollte dies nicht möglich sein muß eine gesonderte Versicherung abgeschlossen werden, die die sogenannte “Allgefahren Deckung” einschließt.

Versichert werden sollte immer der Neuwert, bzw. der “gleitende Neuwert”. Es werden immer die gestiegenen Baukosten berücksichtigt und jährlich angepasst.

Je höher die Prämie, desto höher die Versicherungssumme.Da bei der Gebäudeversicherung die Beiträge schwanken, lohnt sich ein Vergleich in jedem Fall.

Bei einem Schadensfall, sollte dieses unverzüglich dem Versicherungsunternehmen gemeldet werden.Die erforderlichen Belege sollten mit eingereicht werden um den Schaden nachzuweisen.

Bei einem Test einer Gebäudeversicherung, können die die verschiedenen Deckungseinschlüsse, Versicherungssummen und Prämien miteinander verglichen werden. Eine Gebäudeversicherung im Vergleich können Sie im Anschluß sehen. Für nähere Inforamtionen der einzelnen Versicherungsgesellschaften empfehle ich, das Sie sich im Internet und einschlägigen Foren informieren.

Nachdem Sie beim Vergleich auf “Weiter” gklickt haben, müssen Sie wieder runterscrollen um das Ergebnis zu sehen.
Sie können aber auch den Rechner auf dieser Seite verwenden: http://vergleiche4you.de/gebaudeversicherung

Welche Versicherung ist denn nun zuständig für einen Wasserschaden in einer Mietwohnung  eines Mehrfamilienhauses?

Gebäudeversicherung,Hausratversicherung oder private Haftpflichtversicherung?

Folgende  Situation liegt zugrunde:

Jemand ist Begriff eine neue Wohnung in einem Mehrfamilienhaus zu beziehen. Er beginnt schon vor dem Einzugstermin damit mehrere Kartons mit Haurat und Elektrogeräte in die Wohnung zu bringen. In der darüberliegenden Wohnung platzt der Warmwasserboiler und das ganze Wasser sickert durch die Decke und durch die Wände in die Wohnung. Da der Schaden nicht sofort bemerkt wird, tritt einiges an Wasser aus und läuft in die untenliegende Wohnung. Ein beachtlicher Wasserschaden an der Mietwohnung ist entstanden.

Alle Kartons sind vollkommen durchnässt vom Wasserschaden. Die Mietwohnung ist nicht mehr bewohnbar und der komplette Inhalt der Kartons ist hinüber und es stellt sich nun die Frage, welche Versicherung diesen Wasserschaden übernimmt!

1. Eine Hausratversicherung des neuen Mieters existiert noch nicht und scheidet somit aus.
2. Die private Haftpflichtversicherung des des Mieters aus der oberen Wohnung wird sich vermutlich sehr auf die Hinterbeine stellen, diesen Schaden zu zahlen. Darüberhinaus wird es wohl so seine das bei Elektrogeräten nur der Zeitwert als Schaden reguliert wird und nicht der neuen Anschaffungswert.
3. Es bleibt nur noch die Gebäudeversicherung des Vermieters über, die für den entstanden Schaden am Haus selbst, aber auch für den Schaden des neuen Mieters aufkommt.

Alles in Allem ist es aber ein sehr ärgerlicher Fall, da es wie bei jedem Schaden mit viel Lauferei verbunden ist.
Der Wasserschden an Sachen des Mieters mußte von einem Sachverständigen begutachtet und aufgenommen werden.

Bislang ist der Wasserschaden an der Mietwohnung und an den Kartons noch nicht abschließend reguliert worden.

Da es verschiedene Arten von Wasserschäden gibt, so werde sie auch von unteschiedlichen Versicherungen reguliert. Welche diese sind lesen Sie hier .